به حول و قوه الهی آغاز عملیات اجرایی پروژه زاگرس
آغاز عملیات اجرایی پروژه زاگرس به تاریخ ۲۸ آبان ماه ۱۴۰۱
معرفی پروژه مسکونی تجاری زاگرس:
در تاریخ ۱۳۹۹/۰۶/۲۴ ، شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت طی اطلاعیه شماره ۱۲۰۹۵-۹۹ ثبت نام قطعه زمین با موقعیت عالی با کاربری مسکونی-تجاری تحت عنوان پروژه مسکونی تجاری زاگرس واقع در ضلع شرق دریاچه چیتگر، در مجاورت محور چهار باغ را آغاز نمود.
که در ذیل تصاویر نهایی نمای طراحی شده پروژه قابل مشاهده می باشد.
![Zagros South Facade 001216 2-مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/Zagros-South-Facade-001216-2-مسکن-رسام.jpg)
![Zagros Southwest Facade 001216 4-مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/Zagros-Southwest-Facade-001216-4-مسکن-رسام.jpg)
![Zagros Facade 001216 3-مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/Zagros-Facade-001216-3-مسکن-رسام.jpg)
تصاویر اولیه طراحی نما:
![پروژه زاگرس- نما-مشاورین مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/پروژه-زاگرس-نما-مشاورین-مسکن-رسام-928x1024.jpeg)
![پروژه زاگرس- نما دو-مشاورین مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/پروژه-زاگرس-نما-دو-مشاورین-مسکن-رسام.jpeg)
با توجه به پرداخت اقساط توسط اعضا پروژه، واریزی به روز هر سهم پروژه زاگرس تا پایان شهریور ماه سال ۱۴۰۳، مبلغ ۱٫۹۷۷٫۴۰۰٫۰۰۰ تومان می باشد.
لازم به توضیح است که امکان خرید سهام مسکونی و یا تجاری به صورت جداگانه نیز امکان پذیر می باشد.
سهام ۶۰ متر مربع مسکونی: ۱٫۳۵۸٫۵۸۰٫۰۰۰ تومان واریزی + حق امتیاز
سهام ۱۵ متر مربع تجاری: ۶۱۸٫۸۲۰٫۰۰۰ تومان واریزی + حق امتیاز
بروزرسانی: رژیم اقساط تا سال ۱۴۰۳ پروژه مسکونی-تجاری زاگرس تعاونی توسعه ابنیه همت
![اقساط سال 1403 پروژه زاگرس](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/اقساط-سال-1403-پروژه-زاگرس-1.jpg)
![اقساط سال 1403 پروژه زاگرس-مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/اقساط-سال-1403-پروژه-زاگرس.jpg)
![اقساط نیمه دوم سال 1402 پروژه زاگرس](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/02-04-1-724x1024.jpg)
![اقساط سال 1402 پروژه زاگرس](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/اقساط-سال-1402-پروژه-زاگرس.jpg)
جدول اقساط اعلامی مربوط به سال ۱۴۰۱
![اطلاعیه پروژه زاگرس- مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/اطلاعیه-پروژه-زاگرس-مسکن-رسام-745x1024.jpg)
![اقساط سال 1401 پروژه زاگرس-مشاورین مسکن رسام.2](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/b-608x500.jpg)
آغاز عملیات تجهیزکارگاه پروژه زاگرس- خرداد ماه ۱۴۰۱
![عملیات تجهیز کارگاه پروژه زاگرس-مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/عملیات-تجهیز-کارگاه-پروژه-زاگرس-مسکن-رسام-477x300.jpg)
![عملیات تجهیز کارگاه پروژه زاگرس-مشاورین مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/عملیات-تجهیز-کارگاه-پروژه-زاگرس-مشاورین-مسکن-رسام.jpg)
![پروژه زاگرس-تعاونی ابنیه همت-مشاورین مسکن رسام-3](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/پروژه-زاگرس-تعاونی-ابنیه-همت-مشاورین-مسکن-رسام-3-600x300.jpg)
اطلاعات پروژه زاگرس:
- کاربری پروژه زاگرس
- سازنده پروژه زاگرس
- موقعیت پروژه زاگرس
کاربری پروزه زاگرس تجاری-مسکونی می باشد.
کارفرما این پروژه شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت می باشد.
تهران – منطقه ۲۲ – انتهای بلوار امیر کبیر (ضلع شرقی دریاچه) – در مجاورت محور چهار باغ
نحوه نقل و انتقال پروژه زاگرس:
نقل و انتقال پروژه های این تعاونی به صورت انتقال قطعی و در دفتر تعاونی صورت میگیرد.
شرایط واگذاری پروژه زاگرس:
طبق پیش پروانه صادر شده، پروژه دارای تراکم تجاری-مسکونی بوده و متراژ عرصه زمین ۷۰۰۰ متر مربع می باشد.
ثبت نام از اعضا به صورت امتیاز پروژه انجام گرفنه است که هر امتیاز دارای ۶۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی و ۱۵ متر مربع تراکم مفید تجاری می باشد.
مبلغ کل واریزی جهت ثبت نام ۹۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان می باشد.
![پروژه زاگرس-تعاونی ابنیه همت-مشاورین مسکن رسام-4](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/پروژه-زاگرس-تعاونی-ابنیه-همت-مشاورین-مسکن-رسام-4-600x300.jpg)
شرایط پرداخت پروژه مسکونی-تجاری زاگرس:
نحوه پرداخت ۹۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به شرح ذیل می باشد:
پرداخت ۲۷۵٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان فی المجلس (پرداخت شده)
چک به مبلغ ۲۴۵٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به تاریخ ۱۳۹۹/۰۷/۱۵ (پرداخت شده)
چک به مبلغ ۱۵۵٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به تاریخ ۱۳۹۹/۰۸/۱۵ (پرداخت شده)
چک به مبلغ ۸۵٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به تاریخ ۱۳۹۹/۰۹/۱۵ (پرداخت شده)
چک به مبلغ ۷۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به تاریخ ۱۳۹۹/۱۰/۱۵ (پرداخت شده)
چک به مبلغ ۷۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به تاریخ ۱۳۹۹/۱۱/۱۵ (پرداخت شده)
چک به مبلغ ۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان به تاریخ ۱۳۹۹/۱۲/۱۵ (پرداخت شده)
واریزی به روز پروژه تا انتهای سال ۱۳۹۹ مبلغ ۹۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان می باشد.
![پروژه زاگرس-تعاونی ابنیه همت-مشاورین مسکن رسام-2](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/پروژه-زاگرس-تعاونی-ابنیه-همت-مشاورین-مسکن-رسام-2-600x300.jpg)
اطلاعات تکمیلی پروژه مسکونی-تجاری زاگرس:
اقساط ذکر شده مربوط به هزینه خرید زمین و اخذ پروانه آن می باشد.
مدت زمان تقریبی ساخت و تکمیل پروژه حدود ۴۸ ماه برآورد گردیده است.
واگذاری بخش تجاری به صورت مستقیم به اعضا پروژه با استفاده از آورده آن در ساخت پروژه، تابع مصوبات و تصمیمات هیات مدیره می باشد.
جدول اقساط اعلامی مربوط به سال ۱۴۰۰
تعاونی ابنیه همت در تاریخ ۱۳۹۹/۱۲/۲۸ طی اطلاعیه شماره ۲۲ گزارشی را به شرح ذیل اعلام نمود.
با توجه به اخذوام برای پروژه و انعقاد قرارداد خرید آهن مورد نیاز اسکلت پروژه و همچنین ساخت آن به منظور جلوگیری از بالا رفتن هزینه در اثر افزایش قیمت آهن در سال آینده اقساط ذیل به صورت علی الحساب اعلام می گردد.
ردیف | تاریخ | مبلغ (تومان) |
---|---|---|
۱ | ۱۴۰۰/۰۲/۰۵ | ۱۵٫۰۰۰٫۰۰۰ |
۲ | ۱۴۰۰/۰۴/۰۵ | ۱۵٫۰۰۰٫۰۰۰ |
۳ | ۱۴۰۰/۰۶/۰۵ | ۱۵٫۰۰۰٫۰۰۰ |
۴ | ۱۴۰۰/۰۸/۰۵ | ۱۵٫۰۰۰٫۰۰۰ |
۵ | ۱۴۰۰/۱۰/۰۵ | ۱۵٫۰۰۰٫۰۰۰ |
۶ | ۱۴۰۰/۱۲/۰۵ | ۱۵٫۰۰۰٫۰۰۰ |
بدیهی است این اقساط صرفا جهت باز پرداخت اقساط وام اخذ شده بوده ( که وجه آن به طور کامل صرف خرید آهن مورد نیاز و ساخت اسکلت پروژه گردیده است) و در صورت شروع عملیات گودبرداری و نیلینگ اقساط مربوطه اعلام میگردد.
اطلاعیه استقلال و جداسازی بخش مسکونی و تجاری پروژه زاگرس
تعاونی ابنیه همت طی اطلاعیه شماره ۲ سال ۱۴۰۰ خطاب به اعضای پروژه زاگرس، استقلال و جداسازی بخش مسکونی و تجاری زاگرس را اعلام نمود، که متن اطلاعیه به شرح ذیل می باشد.
بدینوسیله به استحضار اعضای محترم پروژه زاگرس می رساند با توجه به نزدیکی شروع عملیات ساخت پروژه و اینکه نقشه های پروژه در دست اصلاح و تکمیل می باشد و بر اساس استقلال بخش تجاری و مسکونی پروژه به منظور بهبود شرایط تامین مالی ساخت و اجرای پروژه و ایجاد گزینه انتخاب برای اعضا برای ادامه عضویت در بخش های مسکونی یا تجاری ، طرح جداسازی و تفکیک امتیاز پروژه و دفترچه عضویت پروژه به دو بخش تجاری و مسکونی در دست اقدام می باشد که پس از نهایی شدن آن، اعلام مقتضی برای تبدیل قرارداد عضویت فعلی به دفترچه عضویت های جدید مسکونی و تجاری بصورت مستقل اطلاع رسانی می گردد.
در حال حاضر اعضای محترمی که به تعاونی بدهکار می باشند در صورت تمایل به نگهداری صرفا بخش مسکونی امتیاز پروژه می توانند با واگذاری و انتقال تراکم تجاری امتیاز پروژه مسکونی زاگرس به تعاونی نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام نمایند. لذا از اعضای مذکور دعوت می گردد جهت پرداخت بدهی خود به روش فوق تا تاریخ ۱۴۰۰/۰۳/۳۰ به دفتر سهام تعاونی واقع در پروژه لکسون مراجعه نمایند. موکد بر اینکه اعضای بدهکار، لازم است در اسرع وقت نسبت به پرداخت و تعیین تکلیف بدهی خود به تعاونی اقدام نمایند.
درباره تعاونی توسعه ابنیه همت:
شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در تاریخ ۱۳۹۱/۱/۲۱ در قالب شرکت تعاونی تاسیس و با شماره ثبت ۴۲۴۰۷۴ در تاریخ ۱۳۹۱/۱/۲۱ در اداره ثبت شرکتها تهران به ثبت رسید . بر اساس ماده ۳ اساسنامه مصوب ۱۳۹۰/۱۱/۱۳ موضوع فعالیت شرکت به شرح ذیل میباشد :
تهیه زمین با کاربری مناسب از منابع مجاز به منظور احداث ابنیه و فعالیتهای ساختمانی عمرانی در زمینه ساخت اماکن تجاری، اداری، آموزشی، مذهبی، درمانی، ورزشی، شهرک سازی، راه سازی، پل سازی، سدسازی، معماری، ایجاد نیروگاه، ابنیه های سبک و سنگین و … اجرای پروژه های تأسیساتی و خدماتی و نظایر آن بدون محدودیت به فعالیت خاص، مستقل و یا با استفاده از خدمات موسسات تخصصی و پیمانکاری ذیربط با رعایت ضوابط قانونی و قراردادهای منعقده با منابع واگذارنده زمین، سرمایه گذاران، متقاضیان و اشخاص حقیقی و حقوقی طرف قرارداد با شرکت.
این تعاونی با روزمه درخشان خود از خوشنام ترین تعاونی های سطح منطقه ۲۲ می باشد. از نمونه کارهای این تعاونی می توان به پروژه لوکس لکسون، پروژه مسکونی فرزانگان، پروژه مسکونی الوند، پروژه مسکونی البرز و … نام برد
![پروژه زاگرس-تعاونی ابنیه همت-مشاورین مسکن رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/پروژه-زاگرس-تعاونی-ابنیه-همت-مشاورین-مسکن-رسام-1-576x500.jpg)
دفترچه عضویت پروژه مسکونی تجاری زاگرس
در ادامه تصاویری از پروژه زاگرس قابل مشاهده است.
![دفترچه-عضویت-پروژه-زاگرس-مشاورین-مسکن-رسام-2](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/دفترچه-عضویت-پروژه-زاگرس-مشاورین-مسکن-رسام-2.jpg)
![دفترچه-عضویت-پروژه-زاگرس-مشاورین-مسکن-رسام](https://www.rasam-realestate.ir/wp-content/uploads/دفترچه-عضویت-پروژه-زاگرس-مشاورین-مسکن-رسام.jpg)